Hypotheken
De keuze voor een hypotheek heeft financiële gevolgen voor de komende 30 jaar. De maandlasten hangen af van het bedrag dat u leent, de rente en het type hypotheek. Â
Onze onafhankelijke hypotheekadviseur de Hippo-Theek kan u verder helpen om de juiste hypotheek te kiezen. Onderstaand de basisinformatie betreft hypotheken.
Wie voor het eerst een hypotheek sluit, heeft de keuze tussen twee hypotheekvormen: de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Hypotheekrenteaftrek is het belangrijkste voordeel van deze twee soorten hypotheken. Hoeveel de Belastingdienst aan je teruggeeft, hangt af van je inkomen.
Annuïteitenhypotheek
Bij de annuïteitenhypotheek betaalt u maandelijks een vast bedrag. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. In het begin van de looptijd betaalt u veel rente en lost u weinig af. Later is dat omgekeerd: u betaalt dan weinig rente en lost veel af. Aan het einde van de looptijd heeft u de hele hypotheek afgelost. Deze hypotheekvorm is op het moment de meest gekozen vorm, dat komt doordat deze hypotheekvorm zekerheid geeft. De bruto rente plus de aflossing zijn samen elke maand één bedrag.
Bron: de Hypotheker
Bron: de Hypotheker
Lineare hypotheek
Bij de lineaire hypotheek lost u maandelijks hetzelfde bedrag af. Bijvoorbeeld 1/360e deel bij een looptijd van 30 jaar. U betaalt de rente over de resterende schuld. De maandelijkse lasten zijn in het begin hoog, maar gaan later omlaag. Aan het einde van de looptijd heeft u de hypotheek helemaal afgelost.
Oudere hypotheekvormen
ls u vóór 1 januari 2013 een woning heeft gekocht, dan kan het zijn dat u een ander type hypotheek heeft afgesloten. De rente was destijds ook bij deze hypotheken aftrekbaar. Koopt u een nieuwe woning en had u deze hypotheek al, dan kunt u hier soms een deel van meenemen naar uw nieuwe hypotheek. Bespreek deze mogelijkheden met de hypotheekadviseur.
Het kan hier gaan om:
Een spaarhypotheek
Beleggingshypotheek
Aflossingsvrije hypotheek
Hybride hypotheek
Hypotheek berekenen
De maximale hypotheek wordt aan de hand van je bruto jaarinkomen en dat van je partner berekend. Een hypotheekberekening geeft een indicatie van je maximale hypotheek en maandlasten.
(NIBID, onbekend)